《變形金剛初始篇》首條預告

《我們一起搖太陽》故事簡介：
韓延導演的“生命三部曲”終章，部分取材於紀實報導文章《最功利的婚姻交易，最動情的永恆約定》 繼 <滾蛋吧!腫瘤君>, <我愛你!> 後, 再度感動觀眾作品, 國內新星彭昱暢、李庚希首度擔綱主演; 並邀得兩位實力派演員徐帆、李晨助陣演出之動人愛情故事 尿毒症女孩凌敏（李庚希飾）因一場偶然的事件結識了腦癌患者呂途（彭昱暢飾），性格迥異的兩位年輕人因彼此的出現，生活有了色彩，他們經歷過誤會、波折與考驗，最終，愛讓他們脆弱不堪的生命釋放出無窮的力量。
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《我們一起搖太陽》故事簡介： 韓延導演的“生命三部曲”終章，部分取材於紀實報導文章《最功利的婚姻交易，最動情的永恆約定》 繼 <滾蛋吧!腫瘤君>, <我愛你!> 後, 再度感動觀眾作品, 國內新星彭昱暢、李庚希首度擔綱主演; 並邀得兩位實力派演員徐帆、李晨助陣演出之動人愛情故事 尿毒症女孩凌敏（李庚希飾）因一場偶然的事件結識了腦癌患者呂途（彭昱暢飾），性格迥異的兩位年輕人因彼此的出現，生活有了色彩，他們經歷過誤會、波折與考驗，最終，愛讓他們脆弱不堪的生命釋放出無窮的力量。 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

《我們一起搖太陽》電影預告

《犯罪都市：鐵拳清算》故事大綱：
韓國史上最高票房系列霸戲回歸，橫掃3000萬入場人次，最強大叔馬東石鐵拳打入柏林影展「特別展映」單元！「怪物刑警」馬石道（馬東石 飾）聯同網路調查組，狙擊韓國最大非法網絡賭博組織。掃蕩過程中，「怪物刑警」既要迎戰特種部隊出身的冷血首領白昌基（金武烈 飾），又要智取幕後主腦虛擬幣業界的CEO兼IT天才張東哲（李東輝 飾），鐵拳升級越戰越勇，清算賭網罪犯只求有揼錯，無放過！
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《犯罪都市：鐵拳清算》故事大綱： 韓國史上最高票房系列霸戲回歸，橫掃3000萬入場人次，最強大叔馬東石鐵拳打入柏林影展「特別展映」單元！「怪物刑警」馬石道（馬東石 飾）聯同網路調查組，狙擊韓國最大非法網絡賭博組織。掃蕩過程中，「怪物刑警」既要迎戰特種部隊出身的冷血首領白昌基（金武烈 飾），又要智取幕後主腦虛擬幣業界的CEO兼IT天才張東哲（李東輝 飾），鐵拳升級越戰越勇，清算賭網罪犯只求有揼錯，無放過！ ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

地表最強大叔馬東石暴力升級！《犯罪都市：鐵拳清算》電影預告

《九龍城寨之圍城》故事大綱：
《九龍城寨之圍城》，講述落難青年陳洛軍（林峯 飾）誤闖城寨，在城寨內結識了一眾好兄弟：信一（劉俊謙飾）、十二少（胡子彤飾）、四仔（張文傑飾）等。兄弟們以龍捲風（古天樂 飾）馬首是膽，奮力抵抗惡勢力大老闆（洪金寶飾）的入侵，展開連番惡鬥，誓死保衛城寨這個安身之地的故事。
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《九龍城寨之圍城》故事大綱： 《九龍城寨之圍城》，講述落難青年陳洛軍（林峯 飾）誤闖城寨，在城寨內結識了一眾好兄弟：信一（劉俊謙飾）、十二少（胡子彤飾）、四仔（張文傑飾）等。兄弟們以龍捲風（古天樂 飾）馬首是膽，奮力抵抗惡勢力大老闆（洪金寶飾）的入侵，展開連番惡鬥，誓死保衛城寨這個安身之地的故事。 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

終極預告｜古天樂、林峯、伍允龍主演！《九龍城寨之圍城》重現城寨舊貌　瘋狂打鬥活現漫畫角色

《遠去的牧歌》故事大網：
突如其來的強勁暴風雪橫掃新彊天山牧區前，胡瑪爾（海拉提哈木 飾）指派好友哈山去轉移駝群，哈山卻因此失蹤。面對哈山妻子哈迪夏（瑪爾江巴依吐肯 飾）的怨懟指責，胡瑪爾有口難言。從此兩個家族因為親人的意外死亡而結下牽扯三代人的愛恨恩怨。他們經受著喪失親人之痛，卻在隨著季節轉移草場放牧的路上，依然相互扶持照應，雖然心頭的傷口在草原的凜風中難以癒合，但轉場的腳步永遠不會停歇。然而，隨著時代的變遷與社會的發展，悠揚的牧歌逐漸遠去，哈薩克族牧民的古老生活方式也得改變。在最後一次轉場中，胡瑪爾放飛自己的獵鷹，任它回到自由的天空，告別過去。
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《遠去的牧歌》故事大網： 突如其來的強勁暴風雪橫掃新彊天山牧區前，胡瑪爾（海拉提哈木 飾）指派好友哈山去轉移駝群，哈山卻因此失蹤。面對哈山妻子哈迪夏（瑪爾江巴依吐肯 飾）的怨懟指責，胡瑪爾有口難言。從此兩個家族因為親人的意外死亡而結下牽扯三代人的愛恨恩怨。他們經受著喪失親人之痛，卻在隨著季節轉移草場放牧的路上，依然相互扶持照應，雖然心頭的傷口在草原的凜風中難以癒合，但轉場的腳步永遠不會停歇。然而，隨著時代的變遷與社會的發展，悠揚的牧歌逐漸遠去，哈薩克族牧民的古老生活方式也得改變。在最後一次轉場中，胡瑪爾放飛自己的獵鷹，任它回到自由的天空，告別過去。 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

首部全面展現新疆天山遊牧傳奇電影　真實呈現哈薩克牧民四季轉移草場40年蛻變！《遠去的牧歌》電影預告

《劇場版 GIVEN 被贈與的未來 -柊MIX-》故事大綱：
由上之山立夏、佐藤真冬、中山春樹及梶秋彥組成的樂隊GIVEN於CAC選拔演出後落選，出色表現卻受到注目，因此收到出道的邀請。與其他意向堅定的成員不同，真冬對出道始終猶豫不決。另一邊廂，由其兒時玩伴．鹿島柊與八木玄純組成的樂隊syh勝出選拔，決定正式出道。由於syh欠缺吉他手，柊邀請正與真冬交往的立夏協助，更打算完成前成員吉田由紀遺下的樂曲，卻令真冬感覺被冷落。同時，柊與玄純的感情亦慢慢發酵，圍繞由紀而生的傷痕仍隱隱未褪，令兩人心生隔閡。到底他們能否透過音樂傳遞真正的心意？不曾平息的悸動，若即若離的關係，這份情感的真貌又到底是……
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《劇場版 GIVEN 被贈與的未來 -柊MIX-》故事大綱： 由上之山立夏、佐藤真冬、中山春樹及梶秋彥組成的樂隊GIVEN於CAC選拔演出後落選，出色表現卻受到注目，因此收到出道的邀請。與其他意向堅定的成員不同，真冬對出道始終猶豫不決。另一邊廂，由其兒時玩伴．鹿島柊與八木玄純組成的樂隊syh勝出選拔，決定正式出道。由於syh欠缺吉他手，柊邀請正與真冬交往的立夏協助，更打算完成前成員吉田由紀遺下的樂曲，卻令真冬感覺被冷落。同時，柊與玄純的感情亦慢慢發酵，圍繞由紀而生的傷痕仍隱隱未褪，令兩人心生隔閡。到底他們能否透過音樂傳遞真正的心意？不曾平息的悸動，若即若離的關係，這份情感的真貌又到底是…… ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

《劇場版 GIVEN 被贈與的未來 -柊MIX-》電影預告

懸疑電影《超意神探》由張家輝領銜主演，譚耀文、周勵淇主演，唐文龍特別演出，即將於4月25日上映。電影講述前刑事犯罪組高級督察郭文斌（張家輝飾）為調查隔空殺人奇案重返警隊，並利用自己的超憶症潛意追兇，遊走瘋子世界揭開迷局真相。
家輝在戲中一人分飾多角，角色郭文斌運用過人記憶，更在潛意識中化身不同人物代入凶手心理去抽出真凶。他表示這次演出自己一個人就出演了一個破案團隊，認為這部電影無論在角色塑造和劇情類型都與自己嘗試過的作品都有很大分別。他在戲中大曬神級演技，時而是被過去痛苦回憶折磨的神探，凝重地查案，時至在角色潛意識化身女人、光頭佬等，給予幫助破案的線索，久違地搞笑緩和戲中緊湊的氣氛。家輝表示：「這些人格中，有的很老實、有的很暴戾、有的很狡猾。既然我一個人演幾個自己，那麼在造型，或者行為、語氣、意圖方面都要有不同，而最複雜的就是，我在跟他們交流的時候，他們以不同方法提供不同線索給我，我要基於不同的個性設計不同的態度、行為，我讀劇本時一直通過文字來幻想和設計，幸好有奚仲文幫我設計不同的造型，讓我能夠更容易投入不同角色。」
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懸疑電影《超意神探》由張家輝領銜主演，譚耀文、周勵淇主演，唐文龍特別演出，即將於4月25日上映。電影講述前刑事犯罪組高級督察郭文斌（張家輝飾）為調查隔空殺人奇案重返警隊，並利用自己的超憶症潛意追兇，遊走瘋子世界揭開迷局真相。 家輝在戲中一人分飾多角，角色郭文斌運用過人記憶，更在潛意識中化身不同人物代入凶手心理去抽出真凶。他表示這次演出自己一個人就出演了一個破案團隊，認為這部電影無論在角色塑造和劇情類型都與自己嘗試過的作品都有很大分別。他在戲中大曬神級演技，時而是被過去痛苦回憶折磨的神探，凝重地查案，時至在角色潛意識化身女人、光頭佬等，給予幫助破案的線索，久違地搞笑緩和戲中緊湊的氣氛。家輝表示：「這些人格中，有的很老實、有的很暴戾、有的很狡猾。既然我一個人演幾個自己，那麼在造型，或者行為、語氣、意圖方面都要有不同，而最複雜的就是，我在跟他們交流的時候，他們以不同方法提供不同線索給我，我要基於不同的個性設計不同的態度、行為，我讀劇本時一直通過文字來幻想和設計，幸好有奚仲文幫我設計不同的造型，讓我能夠更容易投入不同角色。」 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

張家輝一人分飾多角　 化身超憶症神探破奇案！《超意神探》電影預告

《無聲絕境》編導約翰卡辛斯基炮製全新溫情奇幻喜劇！《死侍》賴恩雷諾士（Ryan Reynolds）抵死擔綱，飾演擁有特殊天賦的男子，能與孩童幻想出來的「腦」友交流，當中有不少早已被人遺忘，幸好有賴恩雷諾士陪伴他們。然而，有些「腦」友由於缺乏愛和友情，竟然變成大壞蛋，於是賴恩雷諾士決定挺身而出，誓要幫這班「腦」朋友改邪歸正！
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《無聲絕境》編導約翰卡辛斯基炮製全新溫情奇幻喜劇！《死侍》賴恩雷諾士（Ryan Reynolds）抵死擔綱，飾演擁有特殊天賦的男子，能與孩童幻想出來的「腦」友交流，當中有不少早已被人遺忘，幸好有賴恩雷諾士陪伴他們。然而，有些「腦」友由於缺乏愛和友情，竟然變成大壞蛋，於是賴恩雷諾士決定挺身而出，誓要幫這班「腦」朋友改邪歸正！ ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

《再繫「腦」朋友》電影預告

由鄧麗欣、劉以豪主演新片《白晝如焚》落實於4月上映，電影由無限動力實業有限公司出品及攝製，由陳嘉上監製，李保樟導演，網羅實力人氣兼備演出陣容，包括香港電影評論學會最佳女演員得主鄧麗欣、《比悲傷更悲傷的故事》男神劉以豪、實力演技派呂良偉及李靖筠攜手演出，帶來一部突破想像的多重懸疑愛情作品！
雖然電影仍未正式上映，但已於世界多個國際電影節競賽獲得評審青睞甚至獲得獎項，包括早前連入三個大型影展－「倫敦東亞電影節」 、「金雞百花電影節」並獲頒「年度期待華語電影」獎項，更成為「福岡旭日國際電影節」開幕電影，而女主角鄧麗欣更勇奪「特別功績賞」，為電影打下一支強心針，聲勢更是先聲奪人。
《白晝如焚》埋藏的真相，並非典型的犯罪情節 ，而是一份扣人心弦的愛情故事，情感真摯細膩，早前業界優先場一致好評，佈局懸疑吊詭，劇情錯綜複雜，角色善惡難辨，實為2024年首部令人燒腦又揪心的作品。
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由鄧麗欣、劉以豪主演新片《白晝如焚》落實於4月上映，電影由無限動力實業有限公司出品及攝製，由陳嘉上監製，李保樟導演，網羅實力人氣兼備演出陣容，包括香港電影評論學會最佳女演員得主鄧麗欣、《比悲傷更悲傷的故事》男神劉以豪、實力演技派呂良偉及李靖筠攜手演出，帶來一部突破想像的多重懸疑愛情作品！ 雖然電影仍未正式上映，但已於世界多個國際電影節競賽獲得評審青睞甚至獲得獎項，包括早前連入三個大型影展－「倫敦東亞電影節」 、「金雞百花電影節」並獲頒「年度期待華語電影」獎項，更成為「福岡旭日國際電影節」開幕電影，而女主角鄧麗欣更勇奪「特別功績賞」，為電影打下一支強心針，聲勢更是先聲奪人。 《白晝如焚》埋藏的真相，並非典型的犯罪情節 ，而是一份扣人心弦的愛情故事，情感真摯細膩，早前業界優先場一致好評，佈局懸疑吊詭，劇情錯綜複雜，角色善惡難辨，實為2024年首部令人燒腦又揪心的作品。 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

愛到極致扭曲式愛情懸疑！鄧麗欣、劉以豪《白晝如焚》電影預告

歐盟駐香港及澳門辦事處與各歐盟成員國和瑞士攜手合作，由 4 月 11 日至 21 日，為香港帶來 16 部歐洲得獎佳作。影片由各領事館精心挑選，以銀幕魅力拉近本地觀眾對他們本國文化的距離。歐洲電影節致力與香港影迷分享歐洲的悠久歷史和多元文化。一如既往，本節所有影片均首次在港放映，涵蓋喜劇、劇情片、動畫、驚悚等多個類型。
今年踏入俄羅斯侵略烏克蘭的第三年，亦為俄首次入侵烏克蘭的十週年，歐洲電影節連續三年以烏克蘭電影開幕，表明歐盟堅定不移地支持烏克蘭和勇敢的人民，並與被莫斯科政權打壓的異見人士站在一起。
本屆開幕電影《容異速成班》講述恐同的家庭被迫接待LGBTQ社運分子，火星撞地球之下卻爆出連環笑話。《容異速成班》是第一部直寫烏克蘭恐同文化的電影，亂世間烏克蘭人民團結一致，性小眾權益更開始得到重視，導演以黑色幽默方式公開對性小眾權益的肯定。
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歐盟駐香港及澳門辦事處與各歐盟成員國和瑞士攜手合作，由 4 月 11 日至 21 日，為香港帶來 16 部歐洲得獎佳作。影片由各領事館精心挑選，以銀幕魅力拉近本地觀眾對他們本國文化的距離。歐洲電影節致力與香港影迷分享歐洲的悠久歷史和多元文化。一如既往，本節所有影片均首次在港放映，涵蓋喜劇、劇情片、動畫、驚悚等多個類型。 今年踏入俄羅斯侵略烏克蘭的第三年，亦為俄首次入侵烏克蘭的十週年，歐洲電影節連續三年以烏克蘭電影開幕，表明歐盟堅定不移地支持烏克蘭和勇敢的人民，並與被莫斯科政權打壓的異見人士站在一起。 本屆開幕電影《容異速成班》講述恐同的家庭被迫接待LGBTQ社運分子，火星撞地球之下卻爆出連環笑話。《容異速成班》是第一部直寫烏克蘭恐同文化的電影，亂世間烏克蘭人民團結一致，性小眾權益更開始得到重視，導演以黑色幽默方式公開對性小眾權益的肯定。 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

歐洲電影節 2024 預告

Jack

《維多利亞女王: 日不落奇緣》預告

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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