Name: 【親子】無助感上身，究竟乜原因？
Uploaded: 2017-06-01T06:42:19Z
Duration: P286S
Description: 每個小朋友都有不同嘅性格特質，有的主動積極，有的內歛謹慎，還有些……hmmm……怎樣鼓勵也沒用，經常覺得自己會失敗、不敢嘗試，令父母既擔心又勞氣，你有沒有想過他們真是天生懶散、沒自信，或是有其他你意想不到的原因？

幾位尋常的新手爸媽在閱讀學習如何為人父母的過程中，發現學術界其實存有大量實用且值得大眾參考的育兒資訊，但卻因缺乏有效渠道傳達而無法讓大眾得知。於是，他們在2015年4月著手成立一個分享平台，以簡單易明的手法闡述有關兒童發展的種種研究結果，讓普羅家長明暸影響子女成長的各種因素。「幾個家長走埋一齊，將從閱讀所得的知識整合，化繁為簡，與大家分享正面育兒（POSITIVE PARENTING）的資訊。」這，就是我們的初心。


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每個孩子學說話的進度不一，有些學得較快，不足歲半已可跟大人簡單對答；但有些則較緩慢，到兩歲懂得說的辭彙都不夠十個。那麼其實小朋友的語言能力是否先天決定？諸如講故事、播DVD這些後天輔助又有沒有用？

【親子】父母適時回應，增進語言能力

「哥哥打我呀！」「細佬撩我先架！」手足之間像是鬥氣冤家般很常見。伊利諾伊大學專門研究家庭關係的教授Dr. Laurie Kramer曾經研究過，3至7歲的手足平均每小時發生3.5次衝突，一個小時有六分一時間都在爭執，這個問題令不少家長頭痛，但亦有些家長認為：「細路仔鬧下交、爭下玩具好正常，無咩大不了啫？大個咗就自然唔會架啦！」你以為他們長大後就會相處得好？但這是否事實？

【親子】手足多衝突，父母點介入？

之前我們探討了母乳的種種神奇之處，很多媽媽隨即大吐苦水，因為身邊總有人會說母乳不夠營養，會令到BB「奀吱吱」，不夠「肥肥白白」；每當BB餓到哭，母乳媽媽又會被質疑，「你嘅BB又唔夠飽啦，梗係你唔夠奶水啦！」到底這些有關母乳餵養的迷思是否可信？今集就等我們一起探討。

【親子】母乳寶寶，營養唔好？

製作了四十多條短片，我們發現各位家長最想知道的始終是「點樣教最有效」，但無論哪種管教方法，總有家長說「無用喎」、「唔Work喎」。如果教養真的有方程式，到底是哪裡算錯了？還是這個世上根本就沒有所謂的「管教秘笈」？
 
美國著名育兒專家Dr. Josh McDowell提出的6A教育法，或者能夠為大家提供一點啟示。所謂的6A是指接納、讚賞、關愛、時間、責任和權威。似乎都是大家耳熟能詳的育兒方針，不過Dr. McDowell想強調的不在材料，而在次序……

製作了四十多條短片，我們發現各位家長最想知道的始終是「點樣教最有效」，但無論哪種管教方法，總有家長說「無用喎」、「唔Work喎」。如果教養真的有方程式，到底是哪裡算錯了？還是這個世上根本就沒有所謂的「管教秘笈」？ 美國著名育兒專家Dr. Josh McDowell提出的6A教育法，或者能夠為大家提供一點啟示。所謂的6A是指接納、讚賞、關愛、時間、責任和權威。似乎都是大家耳熟能詳的育兒方針，不過Dr. McDowell想強調的不在材料，而在次序……

湊細路都有方程式？

全球七十億人，你我他每個人都有著不同的品格特質。有些人有較強的自制力，有的就有超強的好奇心，無高低之分，但就造就了我們的獨特性。那到底是什麼決定我們每個人的品格特質？是天生還是後天教育？
 
原來除了基因，我們的想法、周圍環境及身邊的人都有份塑造我們的品格特質。很多人都以為「江山易改，本性難移」，反而學習就可以靠後天努力。於是過去一段長時間，每當我們談到教育，都集中於如何訓練孩子的認知能力、學習知識，但事實上，品格特質都可以發展和強化鍛鍊，前提是我們得有一顆「成長心態」……

全球七十億人，你我他每個人都有著不同的品格特質。有些人有較強的自制力，有的就有超強的好奇心，無高低之分，但就造就了我們的獨特性。那到底是什麼決定我們每個人的品格特質？是天生還是後天教育？ 原來除了基因，我們的想法、周圍環境及身邊的人都有份塑造我們的品格特質。很多人都以為「江山易改，本性難移」，反而學習就可以靠後天努力。於是過去一段長時間，每當我們談到教育，都集中於如何訓練孩子的認知能力、學習知識，但事實上，品格特質都可以發展和強化鍛鍊，前提是我們得有一顆「成長心態」……

孩子品格，先天決定？

一提到生孩子，我們都會馬上想到母愛的偉大。媽媽懷胎十月，冒住生命危險和痛楚將新生命帶到這個世界，身心都經歷好大轉變。據統計約兩成婦女會患上產後抑鬱，所以我們特別關心媽媽的身心狀態，但你也許想像不到原來爸爸，一樣有機會患上產後抑鬱！？

爸爸，你還好嗎？（上）

很多家長都希望小朋友可以從小就學會分享，成為一個擁有良好品格的人。所以我們常常都會聽到家長苦口婆心，叫子女分享自己手上的玩具，但這樣就真的可以令小朋友明白「分享」的真締？
 
臨床心理學家Dr. Laura Markham指出，原來強迫小朋友分享，不單不能夠令他們學會慷慨，更有機會適得其反，到底為什麼？

很多家長都希望小朋友可以從小就學會分享，成為一個擁有良好品格的人。所以我們常常都會聽到家長苦口婆心，叫子女分享自己手上的玩具，但這樣就真的可以令小朋友明白「分享」的真締？ 臨床心理學家Dr. Laura Markham指出，原來強迫小朋友分享，不單不能夠令他們學會慷慨，更有機會適得其反，到底為什麼？

分享有時　強迫非好事

上集提到，內向者雖然優點多多，但不愛表達、喜歡獨處的性格卻令他們經常為人詬病，為甚麼呢？
這大概跟社會風氣有關。近廿年來，美國的學校和職場文化愈來愈向「外向型性格」傾斜。例如學校的課室以前是一人一張書桌、一行一行的坐，現在則大多數是分成小組、面對面坐；職場的情況亦然，以前員工的座位大多數都有隔板分隔，現在卻愈來愈多開放式辦公室，有些辦公室甚至連固定座位也沒有。
我們到底有沒有想過，社會上種種向「外向型性格」傾斜的文化和制度，是否必定有利於學習和工作？

上集提到，內向者雖然優點多多，但不愛表達、喜歡獨處的性格卻令他們經常為人詬病，為甚麼呢？ 這大概跟社會風氣有關。近廿年來，美國的學校和職場文化愈來愈向「外向型性格」傾斜。例如學校的課室以前是一人一張書桌、一行一行的坐，現在則大多數是分成小組、面對面坐；職場的情況亦然，以前員工的座位大多數都有隔板分隔，現在卻愈來愈多開放式辦公室，有些辦公室甚至連固定座位也沒有。 我們到底有沒有想過，社會上種種向「外向型性格」傾斜的文化和制度，是否必定有利於學習和工作？

怕醜仔，好蝕底？(下)

作為家長的你，有沒有遇過以下情況？
 
帶孩子逛街時，巧遇朋友，想孩子跟人家打招呼，他卻只顧緊緊抱住你雙腳，怎樣也不肯開聲叫人。又或者，帶孩子上Playgroup，眼見其他小朋友手舞足蹈，十分投入，你的孩子卻呆呆的站著不動！你開始擔心，孩子是否有社交障礙？反應總比人慢幾拍，去學校面試肯定「肥佬」，怎麼辦？
 
心理學上，這樣的小孩會被歸類為「內向型性格」……

作為家長的你，有沒有遇過以下情況？ 帶孩子逛街時，巧遇朋友，想孩子跟人家打招呼，他卻只顧緊緊抱住你雙腳，怎樣也不肯開聲叫人。又或者，帶孩子上Playgroup，眼見其他小朋友手舞足蹈，十分投入，你的孩子卻呆呆的站著不動！你開始擔心，孩子是否有社交障礙？反應總比人慢幾拍，去學校面試肯定「肥佬」，怎麼辦？ 心理學上，這樣的小孩會被歸類為「內向型性格」……

怕醜仔，好蝕底？(上)

在香港，很多家長經常跟子女講英文，甚至由孩子一出世開始，便已急不及待的只講英文，一句廣東話也不講。務求令英語成為小朋友的母語，增強他們入學面試的勝算，令他們在競爭激烈的求學生涯裡，可以贏在起跑線。
其實，如果家長只用外語跟子女溝通，放棄自己的母語，對小朋友會有甚麼影響？

在香港，很多家長經常跟子女講英文，甚至由孩子一出世開始，便已急不及待的只講英文，一句廣東話也不講。務求令英語成為小朋友的母語，增強他們入學面試的勝算，令他們在競爭激烈的求學生涯裡，可以贏在起跑線。 其實，如果家長只用外語跟子女溝通，放棄自己的母語，對小朋友會有甚麼影響？

齋講英文，高人一等？

Jack

每個小朋友都有不同嘅性格特質，有的主動積極，有的內歛謹慎，還有些……hmmm……怎樣鼓勵也沒用，經常覺得自己會失敗、不敢嘗試，令父母既擔心又勞氣，你有沒有想過他們真是天生懶散、沒自信，或是有其他你意想不到的原因？

【親子】無助感上身，究竟乜原因？

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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