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香港樓價高居不下，瘋狂程度冠絕全球，以致發展商近年紛紛推出呎數小，俗稱「納米樓」的開放式單位，降低入場費以吸引更多買家。不過有發展商近日開價繼續瘋狂，僅僅200多呎的單位，索價要過千萬﹗ 這個有望挑戰全港呎價新高的單位，位於西營盤瑧蓺，屬於單幢樓，全個樓盤有250個單位，有六成屬於227平方呎或以下的開放式單位。發展商新世界發展昨日公布首批50個單位的價單，包括27伙開放式、13伙1房戶及10伙2房戶，實用面積介乎199至462平方呎，定價734萬至1848萬元，呎價介乎30,503至45,403元。 至於呎價最貴的單位為31樓J室，面積只有221平方呎，屬於開放式間隔，定價1,003.4萬元，呎價高達45,403元，即使使用發展商提供的20%優惠，單位折實售價也要802.69萬元，呎價36,321元，挑戰同區同類型單位新高。 與同區其他單幢新盤如同系的瑧璈、宏安薈臻及恒地翰林峰比較，其首批價單平均呎價約2萬至2.6萬元，而西營盤瑧蓺足足比他們高出約1至4成。同時也比區內樓齡較舊的縉城峰及高士台平均成交呎價2.3萬至2.7萬元，高出3%至18%。