錦田爾巒 |特色戶呎價近1.5萬元
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沿著錦田河而建,遠離市中心的爾巒,由「元朗大地主」新地發展,2014年入伙,樓齡大約9年。雖然屋苑有74座物業,但其實是由48座洋房及26座高5至23層的分層大廈組成,加上主打三、四房的大戶型,又有複式單位,所以總伙數只是有780伙,屬於低密度的住宅項目。
今集參觀的放盤是一個連花園的地下特色單位,位於茵娜大道5座,比較靠近屋苑的出入口。單位實用面積1261平方呎,前後花園合共969平方呎,屬四房雙套間隔。單位當年是以公司名義一手買入,現時以1888萬元放盤,呎價近1.5萬元。假設最終成功賣出,業主帳面賺近402萬元,單位期內升值兩成七,但輕微跑輸大市三成的升幅。
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